Forbud mot hemmelige bud og strengere krav til meglere skal gi tryggere bolighandel

– Dette lovforslaget skal gjøre boligkjøp tryggere for folk, som for de fleste er den største investeringen de gjør. Vi foreslår at eiendomsmeglere som har mistet tillatelsen, ikke lenger kan jobbe som eiendomsmeglerfullmektiger uten videre. Foretakene får et tydeligere ansvar for å vurdere fullmektigenes egnethet, sier finansminister Trygve Slagsvold Vedum.

Etter lovforslaget underlegges eiendomsmeglerfullmektiger og oppgjørsmedhjelpere krav om egnethet og må fremlegge politiattest. Eiendomsmeglerforetakene vil få et løpende ansvar for å følge opp og treffe nødvendige tiltak overfor ansatte som begår handlinger som kan gjøre dem uegnet. Finanstilsynet får nye verktøy for å følge opp manglende etterlevelse av regelverket, og manglende oppfølging eller tiltak fra foretaket vil kunne følges opp av Finanstilsynet.

Finansdepartementet foreslår videre å lovfeste at megler ikke skal formidle bud som skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Videre foreslår departementet å lovfeste en gjeldende forskriftsregel om at megler skal oppfordre selger til ikke å ta imot bud direkte fra budgivere, men henvise til megler.

– Hemmelige bud og kupping skaper utrygghet for kjøper og selger, og kan føre til at bolighandelen blir gjennomført uten viktig informasjon. Lovendringene vi foreslår nå, legger til rette for et mer gjennomsiktig og rettferdig boligmarked, sier Vedum.

Departementet foreslår videre å gi Finanstilsynet hjemmel til å ilegge overtredelsesgebyr ved overtredelse av vesentlige plikter i loven. Det vil gjøre Finanstilsynets oppfølging av regelbrudd mer fleksibel, slik at reaksjonene i større grad kan tilpasses overtredelsens art og alvorsgrad.

Lovforslaget følger opp anbefalinger fra Eiendomsmeglingsutvalget i NOU 2021: 7. Finansdepartementet har prioritert å følge opp forslagene fra utvalget som er viktigst for å gi bedre rammer for eiendomsmeglingsvirksomhet.

Finansdepartementet har i dag sendt et oppdrag til Finanstilsynet om å foreslå nødvendige forskriftsendringer.