Søk i tolkningsuttalelser

Svar på henvendelse om når gesimshøyde ble endret i bygningsloven av 1965

Vi viser til e-post fra Bente Huser Hostad i Bærum kommune datert 12. desember 2022, med spørsmål om når gesimshøyde på 7 meter ble endret til 8 meter slik det følger av plan- og bygningsloven i dag. Videre spørres det om når denne lovendringen

Eierseksjonsloven § 63 a - Om adgangen til å legge til merverdiavgift på eierskiftegebyr

Vi viser til deres e-post av 21. oktober 2024 med oppfølgningsspørsmål om adgangen til å tillegge merverdiavgift på eierskiftegebyr. Dere har lagt ved en uttalelse fra Skatteetaten av 26. september 2024, som gjelder eierseksjonssameiers adgang til å

§ 9-3 Departementet svarer på spørsmål om behov for hyppig utskifting av leiere i et forskningsprosjekt er saklig grunn til en minstetid for leieavtalen kortere enn tre år

Vi viser til OBOS' e-post av 20. januar 2021 med spørsmål knyttet til tidsbestemte leieavtaler. OBOS spør om utleie i forbindelse med et forskningsprosjekt kan regnes som «saklig grunn» til å inngå tidsbestemt leieavtale for kortere tid enn tre år,

Lov/forskrift: Husleieloven

§ 25 a - Departementet svarer på spørsmål om flertallskrav for oppgradering av eksisterende ladeanlegg

Vi viser til din e-post av 18. februar 2021 med spørsmål knyttet til ladepunkt i eierseksjonssameie. Departementet tar ikke stilling til enkeltsaker. Vi foretar imidlertid generelle fortolkninger av lover som tilhører vårt ansvarsområde, blant annet

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 25 a (1) - Departementet svarer på spørsmål om styret kan nekte samtykke til å sette opp ladepunkt med henvisning til brannsikkerhet

Vi viser til din e-post av 11. mai 2021 med synspunkt knyttet til etablering av ladepunkt, oversendt fra Klima- og miljødepartementet 23. august 2021. Departementet tar ikke stilling til enkeltsaker. Vi foretar imidlertid generelle fortolkninger av

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 27-2 - Om pbl. § 27-2 kan anvendes overfor eksisterende abonnenter mv.

Vi viser til henvendelse til departementet datert 18. desember 2020, og beklager at det har tatt tid å besvare henvendelsen. Departementet bemerker at vi ikke tar stilling til en konkret sak, og således besvarer henvendelsen på generelt grunnlag.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 12-7 og SAK 10 § 4-1 Departementet svarer på spørsmål om søknadsplikt for innhegning mot vei

Vi viser til e-post fra deg av 23. juni 2023 med spørsmål om reguleringsplaner i en kommune kan ha egne bestemmelser om søknadsplikt for innhegning mot vei. Du viser til at veilederen til SAK 10 gjør oppmerksom på at planbestemmelser kan ha regler

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (1985), Plan- og bygningsloven (2008)

§ 4-3 - Departementet svarer på om lokale støytiltak som utføres i forbindelse med vegprosjekt er unntatt søknadsplikt etter byggesaksforskriften § 4-3

Vi viser til e-post mottatt 25. februar 2022 og vårt foreløpige svarbrev av 18. mars 2022. I henvendelsen din har du vist til «plan- og bygningsloven etter veglovens § 4-3». Vi går ut ifra at du har ment plan- og bygningsloven etter

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 23 - Departementet svarer på spørsmål om ervervsbegrensningen i eierseksjonslovens § 23

Departementet svarer på om ervervsbegrensningen i eierseksjonsloven § 23 er til hinder for salg av fellesareal til en seksjonseier eller en ekstern utbygger der arealet omgjøres til flere enn to seksjoner med henblikk på videresalg.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 12-7 - Reguleringsbestemmelse om bruk av tre i bygningskonstruksjon

Vi viser til e-post 27. november 2018, med spørsmål om det er anledning til å gi reguleringsbestemmelser om bruk av tre i bygningskonstruksjon. Departementets svar Plan- og bygningsloven (pbl.) § 12-7 setter rammer for hva det kan gis bestemmelser

§ 11-17 – prosessuelle krav ved mindre endringer av kommuneplanens arealdel

§§ 1-5 og 11-8 – Forholdet mellom motstridsbestemmelsen i § 1-5 andre ledd og hensynssone f

Om forutsigbarhetsvedtak og adgangen til å innta krav i planbestemmelser om bruk av utbyggingsavtaler

Vi viser til e-post fra Nøtterøy kommune av 13.08.10. Departementet anmodes om en redegjørelse for hvorvidt det er adgang til å innta bestemmelser i reguleringsplan med krav om at det forhandles om, og inngås, utbyggingsavtaler. Vi gjør oppmerksom

§ 27-2 - Departementet svarer på spørsmål om krav til avløp etter pbl. § 27-2 ved endring og oppretting av eiendom

Vi viser til e-post fra deg mottatt av oss 4. oktober 2022 med spørsmål om krav til avløp etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 27-2 ved oppretting og endring av eiendom. Departementet informerer innledningsvis om at vi ikke tar stilling til

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-8 - Om avfallshåndtering, og særlig om overskuddsmasser/gravemasser

Vi viser til brev av 6. juni 2024 der det stilles flere spørsmål om tolkning av plan- og bygningslovgivningens regler om avfallshåndtering. Vi opplyser om at vårt svar gis på generelt grunnlag, og at vi kun svarer på plan- og bygningslovgivningens

§ 11-8 og § 12-6 – Plassering av rundballer innenfor hensynssone for flomfare

§ 29-4 – Om høydebegrensningene gjelder for oppføring av solcelleanlegg på flatt tak

Kommunal- og distriktsdepartementet viser til henvendelse fra Austevoll kommune i e-post datert 14.11.2023. Henvendelsen gjelder spørsmål om tolkning av maksimal høyde etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 første ledd tredje setning ved

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 22 a og 22 b - Om eiendomsopplysninger i søknad om sammenslåing av eierseksjonssameier

Vi viser til din e-post av 23. januar 2024 der du stiller spørsmål om hvilke eiendomsopplysninger som skal gis i søknad der det skal skje en sammenslåing av eierseksjonssameier. Eierseksjonsloven § 22 b andre ledd gir departementet hjemmel til å gi

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 16-5 - Om det må foreligge en søknad om utbygging, opprettelse eller endring av eiendom for å få samtykke til ekspropriasjon

Vi viser til e-post av 25. september 2024 der du spør om det er en forutsetning for å ekspropriere etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 16-5 første ledd at det foreligger søknad om deling eller byggetillatelse som utløser opparbeidelsesplikt etter

§ 12-1 - Søknadsplikt for reguleringspliktige landbruksveier

§ 12-12 – Kunngjøring i avis

Vi viser til din e-post av 27.08.2024, hvor du har spørsmål knyttet til tolkningen av begrepet «avis» i plan- og bygningsloven § 12-12 siste ledd. Du spør om kravet til kunngjøringen blir innfridd dersom dette kun skjer ved kunngjøring i en digital

§ 1-8 - Eldre reguleringsplaner uten byggegrense i 100-metersbeltet langs sjøen

Kommunal- og moderniseringsdepartementet viser til tidligere brev 8. mars 2017 til fylkesmennene om endret tolking av byggeforbudet langs sjøen i forhold til eldre reguleringsplaner uten byggegrense. Vi har mottatt uttalelse 11. april 2017 fra

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Departementets besvarer henvendelse om grad av utnytting - Altan i skrå flate og fastsetting av gesimshøyde

Vi viser til e-post av 05.03.2019. Henvendelsen er oversendt fra vår underliggende etat, Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) til departementet som rette instans. I henvendelsen vises det til tilfellet hvor altan skjæres ned i skrå flate og hvor

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 - Om avstandskravet i gjelder for rørledninger under bakkenivå og horisontalt borehull, og om disse tiltakene vil være i strid med pbl. § 1-8

Vi viser til e-post av 24. april 2015 med spørsmål om avstandskravet i plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 gjelder for rørledninger under bakkenivå og hvor langt ned i bakken avstandskravet gjelder. Du stiller også spørsmål om etablering av

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-5 - Departementet besvarer spørsmål om hva kommunen kan gjøre dersom en særlovsmyndighet har avslått tiltaket etter særlovsregelverket - plan-og bygningsloven § 21-5

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 32-8 og § 34-4 - Varsling av overtredelsesgebyr og organisering av kommunen for tilsyn og ilegging av overtredelsesgebyr etter pbl.

Vi viser til e-post fra Sandnes kommune av 13. november 2013, der kommunen ber om departementets synspunkter på to problemstillinger vedrørende kommunens ileggelse av overtredelsesgebyr. Varsling av overtredelsesgebyr Kommunen viser til at en sak om

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 11-9 nr. 4 - Lovligheten av bruk av utbyggingsavtaler - Rekkefølgekrav i kommuneplan og plan- og bygningsloven § 11-9 nr. 4

Vi viser til henvendelse i e-poster av 08.05.2013 og 21.05.2013. Departementet beklager lang saksbehandlingstid. Henvendelsene omhandler kommunenes bruk av utbyggingsavtaler. Slik departementet forstår henvendelsene, ønsker du departementets syn på

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-1 - Om vannforsyning og slokkevann skal være sikret før godkjennelse

Vi viser til brev av 9. mai 2018 der det stilles spørsmål om vannforsyning og slokkevann skal være sikret før det gis byggetillatelse. Departementet gjør oppmerksom på at uttalelsen gis på generelt grunnlag. Skal pbl. § 27-1 forstås slik at

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 33-1 Departementet besvarer henvendelse om pbl. § 33-1

Vi viser til henvendelse av 22. mars 2017 der Fylkesmannen i Rogaland spør om kommunene har hjemmel i plan- og bygningsloven (pbl.) til å ilegge høyere gebyr for behandlingen av søknader om etterhåndsgodkjenning enn for behandlingen av tilsvarende

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Unntak fra søknadsplikt for etablering av drikkevanns- og energibrønner

Vi syner til e-post av 30.03.2010. I e-posten vert det stilt spørsmål om søknadsplikt for etablering av drikkevatn- og energibrønnar kan heimlast i plan- og bygningslova § 20-1 bokstav k, vesentlege terrenginngrep. Brønnboring etter drikkevatn er

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 12-5 og § 12-7 - Næringsformål og utleie

Vi viser til fylkesmannens brev 17. juni 2016. Brevet gjelder departementets brev 14. juni 2016 til Hemsedal kommune om næringsformål og utleie etter plan- og bygningsloven. Fylkesmannen viser til nest siste avsnitt i brevet fra departementet, der

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Departementet besvarer spørsmål om lagmannsrettsdom om mangel etter bustadoppføringslova får betydning for kommunens vurdering av et funksjonskrav i TEK

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift)

Tilbakemelding på henvendelse om kommunenes ansvar for feil ansvarlig søker har gjort under byggesaksbehandlingen

Vi viser til brev av 14. august 2014. Det følger av henvendelsen at De representerte Ringebu kommune i forbindelse med en erstatningssak som var reist mot kommunen for påståtte feil begått i byggesaksbehandlingen av Kvitfjell Lodge. Kommunen ble

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 4-1 - Departementets tolking av saksbehandlingsforskriften (SAK 10) § 4-1 første ledd bokstav b, om hvorvidt et vindfang er rom til varig opphold eller beboelse

Vi viser til e-post av 25.02.2018. I henvendelsen bes det om en tolking av saksbehandlingsforskriften (SAK10) § 4-1 første ledd bokstav b, som bestemmer at tilbygg som ikke inneholder rom til varig opphold eller beboelse er unntatt søknadsplikt. Du

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§§ 11-13 og 11-17 Departementet besvarer henvendelse om brannsikkerhet, rømning og slokkeinnsats, jf. byggteknisk forskrift (TEK17) §§ 11-13 og 11-17 og byggetilsynets rolle

Vi viser til e-post av 16. april 2018. I henvendelsen vises det til byggteknisk forskrift (TEK17) §§ 11-13 og 11-17 om rømningsveier og tilrettelegging for rednings- og slokkeinnsats. Det spørres om hvordan kommunen som tilsynsmyndighet skal

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift)

§ 17-3 - Om krav om utbyggingsavtale i forbindelse med byggetillatelse

Vi viser til brev datert 24. mars 2011. Vi presiserer at vi ikke tar stilling til den konkrete saken, men kun gir generelle merknader til spørsmålene henvendelsen reiser. Innledningsvis presiserer departementet at kommunen under ingen omstendigheter

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 6-8 Departementet svarer på om kjedet enebolig med seksjonert sekundærleilighet omfattes av selvbyggeransvaret i byggesaksforskriften § 6-8

Vi viser til e-post til Direktoratet for byggkvalitet av 17. juni 2022, som ble oversendt til departementet 18. august 2022. Direktoratet ba departementet ta stilling til om kjedede eneboliger og eneboliger med seksjonert sekundærleilighet omfattes

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 27-2 Departementet svarer på spørsmål om forståelsen av "i samsvar med forurensningsloven" etter pbl. § 27-2

Lov/forskrift: Forurensningsloven , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 32-1 og § 32-10 - Om ulovlighetsoppfølging og ansvarlige foretak

Uttalelsen besvarer spørsmål om ulovlighetsoppfølging og fratakelse av ansvarsrett overfor ansvarlige foretak.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-3 - Om kommunen kan kreve at borettslaget varsler andelseierne i borettslaget når borettslaget selv er tiltakshaver

Vi viser til din e-post av 24. november 2022 og beklager lang saksbehandlingstid. Du spør om plan- og bygningsloven (pbl.) § 21-3 annet ledd tredje punktum gir kommunen hjemmel til å kreve varsling av andelseiere i et borettslag. Bakgrunnen for

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 33-1 - Svar på merknader fra Statsforvalteren i Oslo og Viken etter svar på omgjøringsanmodning i klagesak om byggesaksgebyr - Kantorbekken terrasse - Nordre Follo kommune

Departementet svarer på merknader fra Statsforvalteren i Oslo og Viken om departementets forståelse av kravet til synliggjøring av selvkost i atypiske byggesaker.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om mur under 0,5 meter er tiltak etter plan- og bygningsloven

En mur lavere enn 0,5 meter er ikke et tiltak etter lovens byggesaksdel.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 2-2 - Departementet svarer på spørsmål om grensen mellom hybel og boenhet i nytt boligbygg

Vi viser til din e-post av 27. august 2020. Du viser til en sak som gjelder oppføring av ny bolig, og spør om nye enheter i kjelleren er å anse som hybler eller egne boenheter. Vi gjør oppmerksom på at departementet bistår med generell veiledning og

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 21-7 og SAK10 § 7-6 - Departementet svarer på spørsmål om gebyrbortfall for fradelingssøknader

Reglene om gebyrbortfall gjelder ikke for tiltak som er omfattet av pbl. § 20-4, jf. § 21-7 tredje ledd og SAK10 § 7-6. 2. Det har vært lovgivers intensjon at fradelingssøknader skal være unntatt fra reglene om gebyrbortfall.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om bruksendring av eldre bygning og mulighet for unntak fra tekniske krav etter § 31-2

Vi viser til dine e-poster av 2. og 4. februar 2022 med spørsmål om bruksendring av bygning og hvilke krav som gjelder. Vi gjør oppmerksom på at departementet kan bistå med generell veiledning og fortolkning om hvordan plan- og bygningsloven med

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Departementet svarer på spørsmål om grensen mellom hybel og boenhet i nytt boligbygg

Vi viser til din e-post av 27. august 2020. Du viser til en sak som gjelder oppføring av ny bolig, og spør om nye enheter i kjelleren er å anse som hybler eller egne boenheter. Vi gjør oppmerksom på at departementet bistår med generell veiledning og

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017) , Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift), Plan- og bygningsloven (2008)

Nullalternativet etter forskrift om konsekvensutredninger § 20

§ 31-2 - Om tiltak på eksisterende bebyggelse

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Spørsmål om forholdet mellom forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-20 og NS 3940

Svar på spørsmål om forholdet mellom forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-20 og NS3940 - oppmåling av areal

Lov/forskrift: Avhendingslova

§ 27-4 - Om allemannsretten kan brukes som grunnlag for å oppfylle krav til adkomst

Vi viser til e-post fra Drammen kommune v/ Linn Frøshaug av 12. juni 2024. Kommunen spør om allemannsretten kan oppfylle kravet om lovlig atkomst etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 27-4 ved oppføring av fritidsbolig, der planlagt atkomst er bruk