Søk i tolkningsuttalelser

Svar på henvendelse om når gesimshøyde ble endret i bygningsloven av 1965

Vi viser til e-post fra Bente Huser Hostad i Bærum kommune datert 12. desember 2022, med spørsmål om når gesimshøyde på 7 meter ble endret til 8 meter slik det følger av plan- og bygningsloven i dag. Videre spørres det om når denne lovendringen

§ 12-7 og SAK 10 § 4-1 Departementet svarer på spørsmål om søknadsplikt for innhegning mot vei

Vi viser til e-post fra deg av 23. juni 2023 med spørsmål om reguleringsplaner i en kommune kan ha egne bestemmelser om søknadsplikt for innhegning mot vei. Du viser til at veilederen til SAK 10 gjør oppmerksom på at planbestemmelser kan ha regler

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (1985), Plan- og bygningsloven (2008)

§ 4-3 - Departementet svarer på om lokale støytiltak som utføres i forbindelse med vegprosjekt er unntatt søknadsplikt etter byggesaksforskriften § 4-3

Vi viser til e-post mottatt 25. februar 2022 og vårt foreløpige svarbrev av 18. mars 2022. I henvendelsen din har du vist til «plan- og bygningsloven etter veglovens § 4-3». Vi går ut ifra at du har ment plan- og bygningsloven etter

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 12-7 - Reguleringsbestemmelse om bruk av tre i bygningskonstruksjon

Vi viser til e-post 27. november 2018, med spørsmål om det er anledning til å gi reguleringsbestemmelser om bruk av tre i bygningskonstruksjon. Departementets svar Plan- og bygningsloven (pbl.) § 12-7 setter rammer for hva det kan gis bestemmelser

§ 11-17 – prosessuelle krav ved mindre endringer av kommuneplanens arealdel

§§ 1-5 og 11-8 – Forholdet mellom motstridsbestemmelsen i § 1-5 andre ledd og hensynssone f

Om forutsigbarhetsvedtak og adgangen til å innta krav i planbestemmelser om bruk av utbyggingsavtaler

Vi viser til e-post fra Nøtterøy kommune av 13.08.10. Departementet anmodes om en redegjørelse for hvorvidt det er adgang til å innta bestemmelser i reguleringsplan med krav om at det forhandles om, og inngås, utbyggingsavtaler. Vi gjør oppmerksom

§ 27-2 - Departementet svarer på spørsmål om krav til avløp etter pbl. § 27-2 ved endring og oppretting av eiendom

Vi viser til e-post fra deg mottatt av oss 4. oktober 2022 med spørsmål om krav til avløp etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 27-2 ved oppretting og endring av eiendom. Departementet informerer innledningsvis om at vi ikke tar stilling til

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-8 - Om avfallshåndtering, og særlig om overskuddsmasser/gravemasser

Vi viser til brev av 6. juni 2024 der det stilles flere spørsmål om tolkning av plan- og bygningslovgivningens regler om avfallshåndtering. Vi opplyser om at vårt svar gis på generelt grunnlag, og at vi kun svarer på plan- og bygningslovgivningens

§ 11-8 og § 12-6 – Plassering av rundballer innenfor hensynssone for flomfare

§ 29-4 – Om høydebegrensningene gjelder for oppføring av solcelleanlegg på flatt tak

Kommunal- og distriktsdepartementet viser til henvendelse fra Austevoll kommune i e-post datert 14.11.2023. Henvendelsen gjelder spørsmål om tolkning av maksimal høyde etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 første ledd tredje setning ved

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 16-5 - Om det må foreligge en søknad om utbygging, opprettelse eller endring av eiendom for å få samtykke til ekspropriasjon

Vi viser til e-post av 25. september 2024 der du spør om det er en forutsetning for å ekspropriere etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 16-5 første ledd at det foreligger søknad om deling eller byggetillatelse som utløser opparbeidelsesplikt etter

§ 12-1 - Søknadsplikt for reguleringspliktige landbruksveier

§ 12-12 – Kunngjøring i avis

Vi viser til din e-post av 27.08.2024, hvor du har spørsmål knyttet til tolkningen av begrepet «avis» i plan- og bygningsloven § 12-12 siste ledd. Du spør om kravet til kunngjøringen blir innfridd dersom dette kun skjer ved kunngjøring i en digital

§ 29-4 - Om avstandskravet i gjelder for rørledninger under bakkenivå og horisontalt borehull, og om disse tiltakene vil være i strid med pbl. § 1-8

Vi viser til e-post av 24. april 2015 med spørsmål om avstandskravet i plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 gjelder for rørledninger under bakkenivå og hvor langt ned i bakken avstandskravet gjelder. Du stiller også spørsmål om etablering av

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 32-8 og § 34-4 - Varsling av overtredelsesgebyr og organisering av kommunen for tilsyn og ilegging av overtredelsesgebyr etter pbl.

Vi viser til e-post fra Sandnes kommune av 13. november 2013, der kommunen ber om departementets synspunkter på to problemstillinger vedrørende kommunens ileggelse av overtredelsesgebyr. Varsling av overtredelsesgebyr Kommunen viser til at en sak om

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-1 - Om vannforsyning og slokkevann skal være sikret før godkjennelse

Vi viser til brev av 9. mai 2018 der det stilles spørsmål om vannforsyning og slokkevann skal være sikret før det gis byggetillatelse. Departementet gjør oppmerksom på at uttalelsen gis på generelt grunnlag. Skal pbl. § 27-1 forstås slik at

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 17-3 - Om krav om utbyggingsavtale i forbindelse med byggetillatelse

Vi viser til brev datert 24. mars 2011. Vi presiserer at vi ikke tar stilling til den konkrete saken, men kun gir generelle merknader til spørsmålene henvendelsen reiser. Innledningsvis presiserer departementet at kommunen under ingen omstendigheter

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 6-8 Departementet svarer på om kjedet enebolig med seksjonert sekundærleilighet omfattes av selvbyggeransvaret i byggesaksforskriften § 6-8

Vi viser til e-post til Direktoratet for byggkvalitet av 17. juni 2022, som ble oversendt til departementet 18. august 2022. Direktoratet ba departementet ta stilling til om kjedede eneboliger og eneboliger med seksjonert sekundærleilighet omfattes

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 27-2 Departementet svarer på spørsmål om forståelsen av "i samsvar med forurensningsloven" etter pbl. § 27-2

Lov/forskrift: Forurensningsloven , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 32-1 og § 32-10 - Om ulovlighetsoppfølging og ansvarlige foretak

Uttalelsen besvarer spørsmål om ulovlighetsoppfølging og fratakelse av ansvarsrett overfor ansvarlige foretak.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-3 - Om kommunen kan kreve at borettslaget varsler andelseierne i borettslaget når borettslaget selv er tiltakshaver

Vi viser til din e-post av 24. november 2022 og beklager lang saksbehandlingstid. Du spør om plan- og bygningsloven (pbl.) § 21-3 annet ledd tredje punktum gir kommunen hjemmel til å kreve varsling av andelseiere i et borettslag. Bakgrunnen for

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 33-1 - Svar på merknader fra Statsforvalteren i Oslo og Viken etter svar på omgjøringsanmodning i klagesak om byggesaksgebyr - Kantorbekken terrasse - Nordre Follo kommune

Departementet svarer på merknader fra Statsforvalteren i Oslo og Viken om departementets forståelse av kravet til synliggjøring av selvkost i atypiske byggesaker.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om mur under 0,5 meter er tiltak etter plan- og bygningsloven

En mur lavere enn 0,5 meter er ikke et tiltak etter lovens byggesaksdel.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 2-2 - Departementet svarer på spørsmål om grensen mellom hybel og boenhet i nytt boligbygg

Vi viser til din e-post av 27. august 2020. Du viser til en sak som gjelder oppføring av ny bolig, og spør om nye enheter i kjelleren er å anse som hybler eller egne boenheter. Vi gjør oppmerksom på at departementet bistår med generell veiledning og

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 21-7 og SAK10 § 7-6 - Departementet svarer på spørsmål om gebyrbortfall for fradelingssøknader

Reglene om gebyrbortfall gjelder ikke for tiltak som er omfattet av pbl. § 20-4, jf. § 21-7 tredje ledd og SAK10 § 7-6. 2. Det har vært lovgivers intensjon at fradelingssøknader skal være unntatt fra reglene om gebyrbortfall.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om bruksendring av eldre bygning og mulighet for unntak fra tekniske krav etter § 31-2

Vi viser til dine e-poster av 2. og 4. februar 2022 med spørsmål om bruksendring av bygning og hvilke krav som gjelder. Vi gjør oppmerksom på at departementet kan bistå med generell veiledning og fortolkning om hvordan plan- og bygningsloven med

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Nullalternativet etter forskrift om konsekvensutredninger § 20

§ 27-4 - Om allemannsretten kan brukes som grunnlag for å oppfylle krav til adkomst

Vi viser til e-post fra Drammen kommune v/ Linn Frøshaug av 12. juni 2024. Kommunen spør om allemannsretten kan oppfylle kravet om lovlig atkomst etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 27-4 ved oppføring av fritidsbolig, der planlagt atkomst er bruk

Svar på spørsmål om oppfyllelse av vilkår/rekkefølgekrav gjennom avtaler om økonomiske bidrag

Vi viser til henvendelse 24. juni 2021 vedrørende vilkår/rekkefølgekrav og oppfyllelse gjennom avtaler om innbetaling av økonomiske bidrag. Vi beklager lang saksbehandlingstid.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 tredje ledd - Spørsmål om flytebrygger er et "lignende mindre tiltak" og betydningen av nabosamtykke

Vi viser til din e-post, datert 01.11.2011. I e-posten spørres det om det er nødvendig med nabosamtykke for å legge en flytebrygge nærmere enn 4 m fra nabogrensen. Departementet gjør oppmerksom på at vi ikke tar stilling til konkrete saker som ikke

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 19-2 – Skal fordelene og ulempene ved dispensasjon vurderes samlet eller enkeltvis?

Departementet viser til Statsforvalteren i Rogalands brev 18.06.2024 med forespørsel om tolkning av plan- og bygningsloven (pbl.) § 19-2 andre ledd andre setning, om at «[f]ordelene ved å gi dispensasjon skal være klart større enn ulempene».

§ 20-1 - Om bruksendring i boenhet  og om SAK10 § 2-1

Om bruksendring fra hoveddel til hoveddel er søknadspliktig.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-9 - Anmodning om omgjøring av Fylkesmannen i Trøndelag sitt vedtak av 10. mai 2019 - Frøya Vindkraftpark

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 5-5 - Nye styringsdokumenter og spørsmålet om adgangen til å fremme innsigelse kan være avskåret

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 18-6 - Om tinglyst veierklæring er et vilkår for refusjonskrav mot bebygd eiendom

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 33-1 - Om tilleggsbegyr for merarbeid som kan oppstå når det føres opp tiltak som ikke er søknadspliktige

Vi viser til brev av 17. oktober 2023 fra Bjørn Morten Johansen, der det stilles spørsmål om kommunen kan kreve tilleggsgebyr for merarbeid som kan oppstå når det føres opp tiltak som ikke er søknadspliktige. Henvendelsen knytter seg til to

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-7 og SAK10 §§ 7-1 og 7-2 - Departementet svarer på spørsmål om beregning av saksbehandlingstid

Departementet veileder nærmere om hva som utgjør henholdsvis «mindre» og «større» feil eller mangler, samt hvilke konsekvenser det vil ha at en kommunen bruker lang tid på å påpeke en større feil eller mangel.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-4 - Om sikret adkomst til byggetomt

Vi viser til dine e-poster datert 18. og 19. mai 2020 hvor du stiller flere spørsmål om kravet til sikret adkomst til veg i plan- og bygningsloven (pbl.) § 27-4 første ledd. Departementet tar ikke stilling til konkrete enkeltsaker, og vår uttalelse

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 tredje ledd - Departementet svarer på spørsmål om rekkevidden av bestemmelsen og forholdet til avstandskrav i plan

Hvis kommunen som planmyndighet har tatt eksplisitt stilling til hvilken avstand som skal kreves i reguleringsplan, i dette tilfellet 4 meter, vil plankravet gå foran.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 - Om forståelsen av pbl. § 29-4 tredje ledd bokstav b

Vi viser til henvendelse av 21. juni 2013 hvor det anmodes om en avklaring av innholdet og forståelsen av plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 tredje ledd litra b. Plan- og bygningsetaten ønsker en avklaring på om det i unntaket i litra b) er

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 32-1 - Om adgangen til å omgjøre en avgjørelse om å ikke forfølge ulovlighet

Vi viser til deres henvendelse datert 06.07.2018. Departementet gjør innledningsvis oppmerksom på at svaret gis på generelt grunnlag. Spørsmålet er om det er adgang for kommunen og/eller Fylkesmannen til å omgjøre en avgjørelse om å avstå fra å

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 18-1, 18-3 og 18-6 - Omgjøring av vedtak - Refusjonssak vedrørende Håkonshellaveien, gbnr. 129/19 i Bergen kommune

Saken gjelder omgjøring av Fylkesmannens og kommunens vedtak i en refusjonssak. Grunnlaget for omgjøringen er feil i rettsanvendelsen med hensyn til utstrekningen på refusjonsenheten

Departementet svarer på spørsmål om definisjon av anneks og uthus

Vi viser til e-post av 21. februar 2022 med spørsmål om forskjellen på anneks og uthus, og kva som er avgjerande for om eit bygg er til varig opphald eller ikkje. Departementet tek ikkje stilling til konkrete saker, og svarer generelt på spørsmåla.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-9 - Når 3-årsfristen for bortfall begynner å løpe

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-1 - Departementet svarer på spørsmål om hvordan kravet til vannforsyning er sikret ved delingstillatelse der det skal grunnbores etter vann

Vi viser til avdelingsingeniør Hilde Kibsgaard sin e-post av 19. april 2023 der det stilles spørsmål om hvordan kravet til vannforsyning etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 27-1 skal oppfylles ved fradelingstillatelse der vanntilførselen skal

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-10 - Om status på bolig som kan tas i bruk fordi kommunen ikke har overholdt fristen for ferdigattest

Vi viser til din e-post av 8. april. I e-posten viser du til at det følger av plan- og bygningsloven § 21-10 at en bolig kan tas i bruk hvis kommunen ikke overholder saksbehandlingsfristen på tre uker. Du ber om tilbakemelding på hvilken status

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-10 - Om ferdigattest på bolig med feil på det elektriske anlegget

Vi viser til oversendelse fra Direktoratet for byggkvalitet datert 25. mars 2022. Direktoratet viser til tidligere korrespondanse med Ørland kommune om forståelsen av plan- og bygningsloven (pbl.) § 21-10. I e-post av 7. desember 2021 spør dere om

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-2 - Departementet svarer på spørsmål om tilknytningsplikten i pbl. § 27-2 andre ledd må ses i sammenheng med første ledd i samme bestemmelse

Vi viser til henvendelse fra deg i e-post av 30. august 2022. Spørsmålet ditt er om andre ledd i plan- og bygningsloven (pbl.) § 27-2 om tilknytningsplikt til avløpsledning må leses i lys av første ledd, slik at også andre ledd krever at «offentlig

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 18-2  - Om vilkår for tillatelse til opprettelse av ny grunneiendom, og sammenhengen med  § 16-5 og § 27-4

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)