Høring - forslag om skriftlig dokumentasjon av budgivning

Finansdepartementet har i dag sendt på høring forslag til endringer i eiendomsmeglingsforskriften om dokumentasjon av budgivning. Forslaget går i hovedsak ut på at eiendomsmeglere bare skal formidle bud, aksepter og avslag som er gitt skriftlig.  

- Skriftlig dokumentasjon i budrunden vil  bidra til en tryggere prosess for forbrukerne ved kjøp og salg av fast eiendom. Det kan også bidra til å senke tempoet i budrundene, sier finansminister Sigbjørn Johnsen. 

Ifølge forslaget vil alle former for elektroniske meldinger som kan lagres på betryggende måte, oppfylle kravet til skriftlighet. Det betyr at blant annet SMS og e-post vil tilfredsstille kravet, i tillegg til tradisjonelle former som brev og telefaks. Det er videre foreslått at den informasjonen som megler gir selger, konkurrerende budgivere og andre interessenter underveis i budrunden om innkomne bud med videre, også skal gis skriftlig. Dessuten er det foreslått at alle budgivere må legitimere seg overfor megler.

Krav til skriftlighet i budrunden vil også kunne redusere antall saker der det er tvist om hvorvidt det er inngått gyldig avtale mellom kjøper og selger, og saker der det er uenighet om det nærmere innholdet i avtalen.

Det foreslås også  at salgsoppgaven skal inneholde informasjon om hvordan budgivningen vil bli gjennomført, samt opplysninger om budgiveres rettigheter og plikter mv. Dette vil både klargjøre betingelsene for den enkelte handel, samt bidra til generell forbrukeropplysning om budprosessen.

Forslaget er utarbeidet av Finanstilsynet. Høringsfristen er 19. april 2013.