Midlertidig lov om forlengelse av tomtefesteavtaler

Regjeringen fremmer i dag forslag til Stortinget om en midlertidig lov. Loven trer i kraft straks, og avløser tomtefesteloven § 33 fram til 1. juli 2014. 

Justis- og beredskapsdepartementet besluttet tidligere denne uken å anke dommen fra Den europeiske menneskerettighetsdomstolen om tomtefeste. Senterpartiet reserverte seg mot beslutningen om å anke. Formålet med en midlertidig lov er å redusere usikkerheten for festere og grunneiere om hvilke rettigheter de har frem til endelig rettsavklaring foreligger, og å hindre tvister om dette. 

- Formålet med den midlertidige loven er å redusere usikkerheten for festere og grunneiere om hvilke rettigheter de har i den tiden frem til eventuelle endringer i tomtefesteloven er gjennomført, sier landbruks- og matminister Trygve Slagsvold Vedum, som støtter forslaget til midlertidig lov. 

- Ettersom det på det nåværende tidspunkt er uvisst om tomtefesteloven vil måtte endres og hva eventuelle endringer vil gå ut på, har det vært ekstra viktig for oss i Senterpartiet å beskytte partene i festeforhold mot at det i tiden frem til rettsavklaring foreligger, på sviktende grunnlag inngås avtaler om de fremtidige festevilkårene. , poengterer Slagsvold Vedum.

Lovforslaget viderefører retten til å forlenge tomtefesteavtaler på samme vilkår som før, fram til det foreligger en rettsavklaring og tomtefesteloven eventuelt blir endret. Eventuelle endringer i tomtefesteloven må være i tråd med dommen fra Den europeiske menneskerettighetsdomstolen, dersom den blir stående. 

Dommen i Menneskerettighetsdomstolen bygger på at dagens regel om forlengelse på samme vilkår ikke ivaretar grunneiers og tomtefesters interesser på en balansert måte.

I den midlertidige loven foreslås det at festere av bolig- og fritidshus, kan kreve at festet forlenges på samme vilkår som før inntil ikraftsetting av eventuelle endringer i tomtefestelovens regler om forlengelse. For festeavtaler som allerede er forlenget i medhold av tomtefesteloven § 33, løper festet på samme vilkår som før inntil ikraftsetting av eventuelle endringer i tomtefesteloven. Videre inneholder lovforslaget en regel om at det fra ikraftsetting av den midlertidige loven ikke med bindende virkning kan inngås avtale om vilkårene for festet i tiden etter ikraftsetting av eventuelle endinger i tomtefestelovens regler om forlengelse.