NOU 2024: 19

Husleielovutvalget ble oppnevnt 16. juni 2023 for å gå gjennom husleieloven og vurdere, og foreslå, endringer som styrker leieres rettigheter, sikrer grunnleggende botrygghet og som gjør at loven er tilpasset dagens situasjon i leiemarkedet. I NOU 2024: 19 vurderer utvalget tiltak for å styrke leieres botrygghet og ivareta interessene til de ulike aktørene i leiemarkedet på en god og samfunnstjenlig måte. Utvalget foreslår en ny lov om boligleie som stiller krav om at leieboligen skal være et trygt sted å bo, hvor leieren kan utfolde seg slik som er normalt i et hjem. Utredningen inneholder forslag som innebærer at utleieren ikke lenger skal kunne ta «som den er»-forbehold når boligen leies ut, og at leieren skal ha en ufravikelig rett til å si opp leieavtalen. Et flertall i utvalget foreslår økt minstetid for tidsbestemte leieavtaler og en rett for leieren til å forlenge visse tidsbestemte leieavtaler. Et flertall i utvalget foreslår også å gi leieren rett til å gjøre flere forandringer i boligen uten utleierens samtykke. Rapporten behandler også temaer som reklamasjon, bofellesskap, vedlikehold, beboermedvirkning og leieprisvern.