1 Avtale om overdragelse av statens eiendom på Vensmoen til Saltdal kommune

Mellom staten v/Sosial og helsedepartementet (heretter kalt SHD) og Saltdal kommune (heretter kalt SK) er det i dag inngått avtale om overdragelse av statens eiendom gnr. 19, bnr. 9 m.fl. på Vensmoen til Saltdal kommune.

1.1 Bakgrunn

Eiendommen Vensmoen består av ca 368 daa grunn som er i statens eie med statlige og kommunalt eide bygninger. Hovedbygningen alene er på 6300 m2. Videre er ca 20 bygninger alle oppført før 1966. Full rehabilitering av hovedbygningen er beregnet til 45 mill kroner.

Vensmoen er et tidligere tuberkulosesanatorium (1916-1966) og ble fra 1966 til 1991 drevet som HVPU-institusjon. Staten har ikke behov for eiendommen til statlige formål.

Riksantikvaren har erklært tuberkulosesanatoriets opprinnelige bygninger med en tilhørende park som verneverdige. Riksantikvaren ønsker å reise fredningssak for hovedbygningen.

For på en god måte å avvikle statens engasjement og eierforhold på Vensmoen har det en tid vært arbeidet med å ivareta og videreutvikle ressursene Vensmoen representerer. En del bygninger selges til private. Det ligger nå til rette for å reaktivisere de øvrige bygningene over tid. Eiendommen har et påkrevet rehabiliterings- og investeringsbehov på 20 mill kroner som må dekkes før den kan drives regningssvarende.

Hele bygningsmassen på Vensmoen er pr. dato forhåndsrekvirert som evakueringssykehus ved en eventuell krise / krigssituasjon.

Partene er blitt enige om å overdra statens eiendom på Vensmoen til SK med det omfang og de vilkår som fremgår av bestemmelsene i denne avtalen.

1.2 Eiendomsoverdragelsen

Staten v/SHD overfører til SK eiendomsretten for statens eiendom på Vensmoen unntatt følgende tomter:

• Gnr. 20 bnr. 19, 26, 70 (Fløystad)

• Gnr. 19 bnr. 40 (Matrasboligen)

• Gnr. 19 bnr. 73 (Kjøkkensjefboligen)

• Felt S1 (Snekkerverkstedet)

• Felt S4 (Grågården)

• Felt S6 (Direktørboligen)

• Felt B6 (Maskinistboligen)

• Felt L1 og L2 (Gartneritomta) - unntatt eksisterende vei til Søsterhjemmet som deler felt L1

• Gnr. 19 bnr. 127-140 (Lerketun)

• Gnr. 19 bnr. 141-152 (Hemmoen)

Feltene refererer seg til godkjent reguleringsplan.

Overdragelsen til SK omfatter resteiendommen på ca 314 daa med påstående bygninger, anlegg og alt innbo og annet løsøre - herunder utstyr som inngår i den daglige drift av eiendommen.

Overdragelsen omfatter videre den tidligere personalhytta i Evenesdal med festerett.

1.3 Økonomiske forhold

Overdragelsen av både faste eiendommer, innbo og annet løsøre som nevnt foran, skal skje vederlagsfritt og alt som overdras skal være fritt for heftelser, jfr dog pkt. 5 nedenfor.

I tilknytning til overdragelsen av eiendommen nevnt foran under pkt. 2, yter SHD økonomisk bidrag til SK med følgende beløp:

• 17,0 mill kroner til nødvendig bygningsmessig rehabilitering av hovedbygningen og søsterhjemmet for framtidig bruk, jfr Riksantikvarens uttalelse om verneverdi, samt til ivaretakelse av gjenstandssamlingen fra tuberkuloseperioden.

• 2,0 mill kroner til videre utviklingsarbeide, drift og fysiske utbedringstiltak i overgangsperioden 1999, jfr også St.prp. nr.1 (1998-99)

Utbetalingen av 17,0 mill kroner skjer innen 31.12.1998. Utbetaling av de siste 2,0 mill kroner skjer innen 31.01.1999.

SK garanterer for et beløp på 3,0 mill kroner som sitt bidrag til gjennomføring av rehabiliteringsarbeidene.

1.4 Tidspunkt for overdragelse

SK overtar ansvaret for eiendommen fra 01.01.1999. Hjemmelsoverføringen skjer deretter så snart dette lar seg praktisk gjennomføre.

1.5 Verneverdige bygninger og deler av parken

I henhold til statens avhendingsinstruks av 19.12.97 skal Riksantikvaren varsles ved avhending av bygg som er eldre enn 50 år for å få vurdert spørsmålet om verneverdi.

I brev av 16.10.1998 til SHD går Riksantikvaren inn for fredning av hovedbygningen på Vensmoen og viser til at flere av de øvrige bygningene og deler av parken allerede er sikret vern gjennom regulering til spesialområde, bevaring.

Av eiendom som skal overdras til SK er hovedbygningen, «Rødgården» og parken nærmest hovedbygningen med utsiktspunkt i reguleringsplan vedtatt 19.12.1996 regulert til bevaring.

Det er hovedbygningen med sin størrelse og monumentale utforming som preger området i dag. På grunn av stort arbeidspress hos Riksantikvaren vil arbeidet med fredning ikke bli igangsatt nå.

Riksantikvaren har ellers bedt om at følgende klausul tas inn i skjøtet og tinglyses på eiendommen:

«Vensmoen tuberkulosesanatorium er erklært verneverdig. Dette omfatter den opprinnelige bygningsmassen og parkanlegget sør for hovedbygningen. Kjøper og fremtidig eier forplikter seg til å legge alle tiltak som går ut over vanlig vedlikehold fram for Nordland fylkeskommunes kulturavdeling, eller annen antikvarisk myndighet, for godkjenning. Denne heftelsen kan ikke avlyses uten samtykke fra Riksantikvaren.»

1.6 Forbehold om samtykke

Partene tar forbehold om at avtalen godkjennes av Stortinget og Saltdal kommunestyre.

Oslo, 16. november 1998

For Sosial- og helsedepartementet

Magnhild Meltveit Kleppa

For Saltdal kommune

Tove Engan