5 Vurdering fra departementets rådgiver

Departementets rådgiver har vært Arctic Securities, som har uttalt følgende:

«Det er vår oppfatning at Statskog SF har lagt til grunn relevante og akseptable forutsetninger for fremtidige priser, avvirkning, driftskostnader og synergier knyttet til eiendommene.

Det er videre vår vurdering at det avkastningskrav som er satt er relevant og riktig for denne type investering.

Det er videre vår vurdering at de verdianslag som er gjort for verdien av tomter, eiendommer for salg, utviklingsprosjekter og utmarksressurser er rimelige.

I sum er det vår vurdering at prisen på NOK 1.725 mill, på de angitte kontraktsvilkår, er fair og i tråd med det andre kommersielle aktører kan ventes å verdsette eiendommen til.

Det er videre vårt syn at Statskog SF gjennom overtagelsen kan realisere både en bedriftsøkonomisk og en samfunnsøkonomisk verdiøkning gjennom transaksjonen, men at dette fordrer sterk kostnads- og inntektsdisiplin hos Statskog SF og tett oppfølging fra eier.

Denne vurderingen bygger på at Statskog SF kan drive denne virksomheten på den måte de har angitt, i tråd med de kommersielle prinsipper de har lagt til grunn for verdivurderingen. Den bygger videre på at selskapet må forplikte seg til det synergiuttak og de kostnadsambisjoner man har lagt for dagen, samt at de forretningsmessige hensyn som i dag er gjort gjeldende for Statskog SF i de områdene disse eiendommene ligger, kan videreføres. Disse forutsetningene tilsier at Statskog SF ikke skal opptre annerledes enn andre kommersielle aktører ville gjøre på disse eiendommene, innenfor rammen av de generelle retningslinjer som gjelder hele Statskog SFs virksomhet.»