2 Bakgrunn for lovforslaga og høyring
2.1 Bakgrunn
Kommunale Boligadministrasjoners Landsråd og enkelte kommunar har peikt på at burettslagslova frå 2003 har gjort det vanskelegare å utnytte den kommunale bustadmassen på ein optimal måte. Ved sal av kommunale bustader til leigarane, som ofte er sosialklientar, kan forkjøpsrett gjerast gjeldande. Blir forkjøpsretten brukt i eit slikt tilfelle, må den leigaren som kjøpte bustaden, flytte. Både for kommunen og leigaren er dette uheldig. For å unngå slike utslag har fleire kommunar slutta å selje burettslagsbustader til leigarane sine. Kommunale Boligadministrasjoners Landsråd har derfor oppmoda departementet om å innføre unntak frå forkjøpsretten ved sal av burettslagsandelar frå kommune til leigar. Departementet er einig i forslaget og følgjer dette opp i denne proposisjonen.
Departementet har òg registrert at burettslagslova har skapt tolkingstvil på enkelte andre viktige punkt, der det no blir foreslått avklaringar.
2.2 Høyring
Departementet sende 29. mars 2007 forslag om enkelte endringar i burettslagslova på høyring. Forslaget blei sendt til:
Alle departementa
Alle kommunane
Asker og Bærum Boligbyggelag
Bergen og Omegn Boligbyggelag (BOB)
Boligbyggelaget USBL
Brønnøysundregistra
De Eldres Boligspareklubb i Oslo
Den norske Advokatforening
Den norske stats husbank (Husbanken)
Eiendomsmeglerforetakenes forening
Ensliges Landsforbund
Finansnæringens Hovedorganisasjon
Forbrukarrådet
Frelsesarmeen
Funksjonshemmedes fellesorganisasjon
Gjøvik Boligbyggelag
Huseiernes Landsforbund
Husleietvistutvalget i Oslo og Akershus
Juristformidlingen i Bergen
Juss-Buss
Kirkens bymisjon
Kirkens sosialtjeneste
Kommunale Boligadministrasjoners Landsråd
Konkurransetilsynet
Kredittilsynet
KS
Landsforeningen for hjerte- og lungesyke
Leieboerforeningen Bergen
Leieboerforeningen Oslo
Norges Eiendomsmeglerforbund
Norges handikapforbund
Norges Huseierforbund
Norges Leieboerforbund
Norges Røde Kors
Norsk Forening for Psykisk Utviklingshemmede
Norsk Pensjonistforbund
Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL)
Oslo Bolig og Sparelag (OBOS)
Rådet for funksjonshemmede
Sogn og Fjordane Bustadbyggjelag
Sparebankforeningen i Norge
Statens kartverk
Statsbygg
Trondheim og Omegn Boligbyggelag (TOB)
Universitetet i Bergen
Universitetet i Oslo
Universitetet i Tromsø
Vestlandske Boligbyggelag
Høyringsfristen blei sett til 1. august 2007. Det er komme høyringsfråsegn frå:
Aremark kommune
Bergen kommune
Bergen og Omegn Boligbyggelag
Brønnøysundregistra
De Eldres Boligspareklubb i Oslo
Den norske Advokatforening
Den norske stats husbank (Husbanken)
Eiendomsmeglerforetakenes forening
Enebakk kommune
Finansdepartementet
Finansnæringens Hovedorganisasjon
Forbrukarombodet
Forbrukarrådet
Gjøvik og Omegn Boligbyggelag
Harstad kommune
Huseiernes Landsforbund
Karmøy kommune
Kredittilsynet
KS
Modum kommune
Norges Eiendomsmeglerforbund
Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL)
Norsk Pensjonistforbund
Oslo Bolig og Sparelag (OBOS)
Oslo kommune
Porsgrunn kommune
Sarpsborg kommune
Ski kommune
Skien kommune
Sparebankforeningen
Statens kartverk
Trondheim kommune
Trondheim og Omegn Boligbyggelag
Vestlandske Boligbyggelag
Desse instansane har oppgitt at dei ikkje har merknader til forslaga:
Arbeids- og inkluderingsdepartementet
Barne- og likestillingsdepartementet
Fornyings- og administrasjonsdepartementet
Forsvarsdepartementet
Helse- og omsorgsdepartementet
Husleietvistutvalget i Oslo og Akershus
Justis- og politidepartementet
Konkurransetilsynet
Kultur- og kyrkjedepartementet
Kunnskapsdepartementet
Landbruks- og matdepartementet
Miljøverndepartementet
Nærings- og handelsdepartementet
Olje- og energidepartementet
Utanriksdepartementet
Hovudinnhaldet i høyringsfråsegnene blir referert i tilknyting til dei punkta dei gjeld. Enkelte høyringsinstansar har fremja endringsforslag til andre føresegner. Dei fleste av desse nye forslaga vil bli vurderte i samband med ein seinare revisjon av lova.