8 Merknader til de enkelte bestemmelsene

Til § 2-1 nytt femte ledd

Det foreslås et nytt femte ledd hvoretter bevilling til å drive eiendomsmegling skal kunne nektes dersom deltaker eller aksjeeier med betydelig eierandel i selskapet ikke anses egnet til å sikre at foretaket drives i samsvar med lover, forskrifter og god meglerskikk. Videre foreslås at det fastsettes i loven at erverv av betydelig eierandel i foretak som har bevilling til å drive eiendomsmegling bare skal kunne gjennomføres etter at melding om dette på forhånd er sendt til Kredittilsynet. Med betydelig eierandel menes for ansvarlige selskap direkte eller indirekte eierandel som gjør det mulig å utøve betydelig innflytelse over forvaltningen av foretaket. For aksjeselskap og allmennaksjeselskap menes direkte eller indirekte eierandel som representerer minst 10 prosent av aksjekapitalen eller stemmene, eller som på annen måte gjør det mulig å utøve betydelig innflytelse over forvaltningen av foretaket. Melding til Kredittilsynet skal også foreligge før økning av betydelig eierandel i aksjeselskap og allmennaksjeselskap som medfører at vedkommende andel av aksjekapitalen eller stemmene når opp til eller overstiger 20 prosent, 33 prosent eller 50 prosent. Kredittilsynet kan i forskrift gi regler om hva som menes med betydelig eierandel i ansvarlig selskap og om plikt til å gi melding til Kredittilsynet om økning av slik eierandel. Like med vedkommende eiers egne andeler eller aksjer regnes i denne sammenheng andeler eller aksjer som eies av dennes nærstående slik dette er definert i verdipapirhandelloven § 1-4. Dersom Kredittilsynet anser at vedkommende deltaker eller aksjeeier som har ervervet andelene eller aksjene ikke oppfyller kravet til egnethet som fremgår av bestemmelsens første punktum, skal Kredittilsynet etter forslaget innen tre måneder etter å ha mottatt melding om eierskiftet kunne nekte vedkommende person eller foretak å erverve andelene eller aksjene. Departementet foreslår dessuten en bestemmelse om at Kredittilsynet i forskrift skal kunne fastsette nærmere bestemmelser om foretakenes plikt til å gi melding om foretakets aksjeeiere eller deltakere.

Forslaget er omtalt under punkt 3.

Til § 2-1 nytt sjette ledd

Det foreslås en endring i nåværende § 2-1 femte ledd som blir nytt sjette ledd. Etter forslaget skal Kredittilsynet i forskrift kunne gi nærmere regler om plikter og ansvar for eiendomsmeglerforetakets faglige leder, herunder krav til faktisk tilstedeværelse i foretaket og krav til å utarbeide skriftlig plan for internkontroll.

Forslaget er omtalt under punkt 4.

Til § 2-7

Nåværende § 2-7 fjerde ledd fastsetter at kontroll og tilsyn etter bestemmelsen skal gjelde tilsvarende overfor eiendomsmeglerforetak som er fratatt retten til å drive eiendomsmegling, jf. lovens § 2-8. Det foreslås at denne bestemmelsen utvides til også å omfatte personer som er fratatt retten til å drive eiendomsmegling. Videre foreslås det at personer og foretak som selv har levert tilbake bevillingen til å drive eiendomsmegling, likestilles med personer og foretak som er fratatt retten til å drive eiendomsmegling.

Forslaget er omtalt under punkt 5.

Til § 2-8

Det foreslås en endring i § 2-8 annet ledd slik at Kredittilsynet skal kunne kalle tilbake bevilling til å drive eiendomsmegling dersom en person eller et foretak med bevilling til å drive eiendomsmegling ikke lenger oppfyller kravene i § 2-1 nytt femte ledd.

Forslaget er omtalt under punkt 3.

Til § 3-8

Det foreslås at departementet skal kunne fastsette forskrifter om innsynsrett i opplysninger om bud og budgivere.

Forslaget er omtalt under punkt 6.